近日，记者从自治区住房城乡建设厅获悉，1—7月，全区二手房网签交易面积789.4万平方米，同比增长2.6%，柳州、桂林等7个设区市二手房交易量实现同比正增长，北海、防城港等房地产市场外销型城市二手房交易量已超过新建商品房，二手房交易逐渐成为广西多地房地产市场交易主力。广西房地产市场正从“增量为主”迈向“存量为主、增量与存量并重”的新阶段。

据了解，近年来，广西积极引导住房梯度消费，统筹新房与二手房协同发展，完善“卖旧买新”“卖小买大”配套支持政策，不断降低二手房交易成本，促进存量房源流通盘活。例如，落实国家关于延续换购住房个人所得税退税政策，2027年12月31日前，居民出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市范围内重新购房的，可按规定退还卖房已缴个税，其中新购住房金额不低于现住房转让金额的可全额退还。此外，广西还全面推行二手房“带押过户”服务，无需提前还贷即可完成过户交易，大幅简化交易流程，减轻购房者资金周转压力，提升存量房源流通效率。

为持续规范房地产交易市场秩序，切实保障买卖双方合法权益，今年1月1日起，广西正式启用《全区房屋交易网签合同示范文本（2025年版）》，新增风险提醒条款与房屋预告登记条款，防范“一房二卖”“先卖后押”等交易纠纷。同时，全区正在开展房地产交易、房产中介、住房租赁市场秩序集中整治，严格落实明码标价制度，加强头部房地产经纪机构收费监测，引导其合理降低服务费用，持续规范行业秩序，筑牢房产交易安全防线。（郭亚琼 黄诗谊）