一是CPI反映的主要是居民消费领域的价格变动情况, 不包括生产、 投资等领域价格。 二是房价通常包含投资和消费双重属性, 而房价的波动主要受资产价值变动影响。 三是从国际惯例看, 联合国等制定的《国民账户体系 (SNA) 》 和国际货币基金组织等编制的 《消费者价格指数手册: 概念与方法》 中都明确指出, 计算CPI时, 应将影响房产资本变化的投资部分剔除, 仅计入与消费有关的部分。 事实上, 世界各国在CPI统计中均未将房价直接计入 CPI, 绝大多数国家也同我国一样使用等价租金法。